Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Midden in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van het sfeervolle Drentse brinkdorp Peize staat deze instapklare en uitstekend onderhouden 2/1-kapwoning. Een ruime gezinswoning met een royale uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, aangebouwde garage en 14 zonnepanelen.
Woonoppervlakte: 120 m²
Inhoud: 514 m³
Perceeloppervlakte: 286 m²
Plan direct uw afspraak via
________________________________________
OMSCHRIJVING
Deze uitstekend onderhouden en instapklare woning, gebouwd in 1989, is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. In 2018 is de begane grond uitgebouwd, waardoor een royale woonkamer is ontstaan met volop ruimte voor een comfortabele zithoek.
De woonkeuken en woonkamer vormen samen een heerlijk ruime leefomgeving van circa 46 m². Dankzij de schuifpui staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de aangebouwde overkapping. De vanuit de woning bereikbare garage vormt daarbij een praktisch verlengstuk van het woonhuis.
Meer zien? Bekijk de uitgebreide woningpresentatie op stelmaker14.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser).
Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning. Zo ontdekt u elke ruimte tot in detail.
________________________________________
OMGEVING
Het gezellige dorp Peize biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder goede restaurants met sfeervolle terrassen, winkels en diverse sportaccommodaties, zoals een openluchtzwembad en een saunacomplex.
Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Via het prachtige natuurgebied De Onlanden fietst u in circa 30 minuten naar het centrum van Groningen. Daarnaast is er elke 20 minuten een busverbinding naar Groningen en Roden.
Hier combineert u de rust en gemoedelijke sfeer van een Drents dorp met de voorzieningen en bereikbaarheid van Groningen en Roden.
________________________________________
INDELING
Begane grond: hal/entree, toilet, woonkeuken, uitgebouwde ruime woonkamer met houtkachel. De woonkeuken en woonkamer samen hebben een oppervlakte van circa 46 m². Vanuit de woonkamer is via een schuifpui de aangebouwde overkapping te bereiken. De garage is vanuit de woning toegankelijk en vormt daarmee een praktisch verlengstuk van uw woonruimte.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (circa 14 m², 9 m² en 8 m²), een badkamer met wastafel, bad en een afzonderlijk tweede toilet.
Tweede verdieping: overloop, 4e slaapkamer (circa 11,5 m²).
________________________________________
BIJZONDERHEDEN
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
• Uitgebouwde woonkamer
• 14 zonnepanelen (2022)
• Aangebouwde garage
• Uitstekend onderhouden
• Houtkachel
Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor zij een realistische en eerlijke weergave van de ruimtes geven. Zo krijgt u een betrouwbaar beeld van de woning, zoals u deze ook tijdens een bezichtiging zult ervaren.
Wilt u nog meer inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding. Hiermee krijgt u een gedetailleerd beeld van de indeling en de ruimtes en kunt u zich eenvoudig een goede voorstelling maken van deze woning.
Kenmerken
Vraagprijs € 475.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en houtkachel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Awb thermo elegance 3 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 286 m²
Inhoud 514 m³
Overige inpandige ruimte 23 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 14 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 100 m²
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1
Voorzieningen (garage) Elektra en stromend stromend water
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Peize
Stroomverbruik per jaar
0 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Peize)
Gasverbruik per jaar
0 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Peize)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.350
2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 486.350
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,34% ASR
80% 3,34% ASR
20 jaar
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,34%
ASR
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,34%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% zonder NHG) is gecontroleerd op 02-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Welkom bij Peter’s Makelaardij
Uw betrouwbare partner in onroerend goed in Roden en omstreken. Sinds 1986 is ons kantoor gevestigd aan de Brink 37 in Roden, waar onze ervaring en kennis van de lokale markt samenkomen om u optimaal te begeleiden bij het kopen, verkopen of huren van een woning.
Onder leiding van Peter Brandsma, die in 1995 het stokje overnam van zijn vader Cor, hebben wij een rijke historie opgebouwd in de makelaardij. Met meer dan 35 jaar ervaring is Peter niet alleen een deskundige makelaar, maar ook een betrokken adviseur die zich volledig inzet voor zijn klanten. Hij staat bekend om zijn no-nonsense aanpak en zijn vermogen om elke woning effectief in de markt te zetten voor de best haalbare prijs.
Bij Peter’s Makelaardij geloven we dat maatwerk essentieel is. Elke woning is uniek en vergt een eigen strategie. Daarom begint ons proces altijd met een vrijblijvend kennismakingsgesprek om uw wensen in kaart te brengen. Ons team, bestaande uit ervaren professionals zoals Germa Bijholt en Gerben de Vries, staat klaar om zowel bij de verkoop als bij de aankoop van uw woning te ondersteunen.
Onze klanten waarderen ons werk enorm, zoals blijkt uit een gemiddelde beoordeling van 9.2 uit 10 op Funda en Google. Wij zijn er trots op dat cliënten ons kenmerken als deskundig, vriendelijk en altijd bereikbaar. Wilt u samen met ons aan uw woonwensen werken? Neem gerust contact op voor meer informatie of schrijf u in om op de hoogte te blijven van ons nieuwste aanbod. Peter’s Makelaardij - uw makelaar in Roden!
